Il est souhaité d’autoriser la construction d’un immeuble d’habitation sur la partie ouest du terrain de l’église Saint-Ignace-de-Loyola, situé au 3325-3327, rue Loyola.
Un projet immobilier pour ce site a déjà fait l’objet d’une démarche de participation publique en 2025. Depuis, la Ville a poursuivi son analyse afin d’identifier des solutions permettant de répondre aux besoins croissants en logements, dans le respect des orientations municipales en matière d’aménagement.
Le projet prévoit notamment :
- Un immeuble de 45 logements
- Un maximum de quatre étages
- L’ajout d’au moins neuf arbres
En plus d’être occupé par des bâtiments religieux, le terrain concerné se situe est situé à proximité du parc Royal, d’un bâtiment de logements sociaux et un centre de formation pour adultes. Le secteur est par ailleurs desservi par plusieurs trajets d’autobus et des commerces de proximité.
Le projet s’inscrit dans les objectifs du Plan de mise en œuvre accélérée de la Vision de l’habitation de la Ville de Québec. Il s’inscrit également dans l’objectif de requalification de ce secteur prévu dans la Vision d’aménagement pour les quartiers de la Canardière.
Un projet encadré par des conditions de réalisation
L’autorisation envisagée s’accompagnerait de conditions précises afin d’assurer une intégration harmonieuse au milieu, notamment en matière de gabarit du bâtiment, de l’architecture de celui-ci ainsi que de la plantation et de la conservation d’arbres .
Les documents présentant les conditions et le projet proposés sont disponibles à la section Documents.
Afin d’autoriser la construction de ce projet résidentiel, le conseil municipal prévoit utiliser son pouvoir d’autoriser un projet d’habitation comme le prévoit la Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d’habitation (L.Q. 2024, chapitre 2).