Le propriétaire occupant de l’édifice commercial qui occupe actuellement le site souhaite construire un bâtiment résidentiel et commercial de 5 étages. Le projet comprendrait environ 34 logements locatifs et un rez-de-chaussée commercial.
Le projet comprendrait une typologie variée de logements, ainsi que la plantation et le maintien d’au moins 10 arbres. Il comprendrait des balcons en retrait et la plantation d’une haie dense d’au moins 1,5 m pour protéger l’intimité des voisins à l’arrière du bâtiment. Pour les autos et les vélos, des espaces de stationnements intérieurs seraient réservés aux logements, alors que des espaces extérieurs seraient réservés aux commerces.
La concrétisation du projet permettrait de contribuer à l’atteinte des objectifs du Plan de mise en œuvre accélérée de la Vision de l’habitation de la Ville de Québec.
Autorisation d'un projet mixte
Pour permettre la réalisation du projet, certaines dérogations à la réglementation d’urbanisme devront être autorisées. La réglementation en vigueur autorise déjà les usages commerciaux et de services administratifs dans cette zone. La demande d’autorisation spéciale vise donc à y permettre un usage résidentiel. D'autres autorisations et des conditions de réalisation sont également prévues (voir le sommaire décisionnel sous Documentation).
Afin d’autoriser la construction de ce projet résidentiel, le conseil municipal prévoit utiliser son pouvoir d’autoriser un projet d’habitation, comme le prévoit la Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d’habitation (L.Q. 2024, chapitre 2).
Une assemblée publique de consultation se déroulera au cours de laquelle des personnes-ressources de la Ville vous présenteront les conditions de réalisation du projet de même que les autorisations spéciales qui font l’objet d'une résolution qui sera votée au conseil municipal. Le public pourra poser des questions et émettre des commentaires.
Pour ce type d’autorisation, la Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d’habitation prévoit de consulter la population.
Calendrier
Lundi
15
juin
19 h | Centre communautaire Claude-Allard 3200, avenue D'Amours,
Salle RC19 Carte google AccessibilitéLieu et salles RDC accessibles pour les personnes à mobilité réduite, les salles à l'étage ne le sont pas. Lieu desservi par les parcours 13 et 13b |
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