Projet résidentiel au 3500, boulevard Neilson
Renseignements sur le projet
Un projet résidentiel est prévu sur deux lots situés approximativement à l’intersection des boulevard Pie-XII Neilson et du chemin Saint-Louis. Une résidence unifamiliale et un bâtiment de 12 logements seraient démolis pour faire place au projet.
Le projet comporte un bâtiment comptant 58 logements et 6 étages, sur deux lots adjacents (voisins). Pour mieux s’intégrer dans le secteur, les 5e et 6e étages seront aménagés en retrait du mur de façade.
Même s’ils sont adjacents, les lots visés se trouvent dans deux zones urbanistiques différentes (33003Ha et 33008Hb). Les règles d’urbanisme doivent y être modifiées pour :
- Ajuster les limites des zones afin que le bâtiment se retrouve dans une seule zone urbanistique
- Autoriser une hauteur maximale de 6 étages
- Réduire les marges avant et arrière afin d’augmenter la superficie constructible
Ce projet contient des dispositions susceptibles
d'approbation référendaire.
Documentation
Activités de participation publique
Consultation publique et demande d'opinion au conseil de quartier
Une assemblée publique de consultation a eu lieu dans le cadre d’une séance ordinaire du conseil de quartier de Saint-Louis, le 13 mai 2026. Lors de cette assemblée, des personnes-ressources de la Ville ont présenté les modifications réglementaires proposées.
Le conseil de quartier a également donné son opinion sur le projet. Les personnes présentes ont pu poser leurs questions et soumettre leurs commentaires.
Pour ce type de modification à la réglementation d’urbanisme, la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme et la Politique de participation publique de la Ville de Québec prévoient de consulter la population.
Documentation
Consultation écrite (7 jours)
À l’occasion d’une consultation écrite qui s’est tenue du 14 au 20 mai 2026, inclusivement, les personnes intéressées ont eu l’occasion de poser leurs questions et de soumettre leurs commentaires par écrit par l’entremise d’un formulaire en ligne.
Documentation
Démarche de participation publique
INFORMATION ET CONSULTATION
- Consultation publique et demande d’opinion au conseil de quartier de Saint-Louis : 13 mai 2026
- Consultation par écrit (7 jours) : du 14 au 20 mai 2026
RÉTROACTION
- Rapport de consultation disponible : mai 2026
- Adoption d’un projet de règlement : 8 juin 2026
- Période référendaire : à venir
- Adoption du règlement : à venir
Le règlement entrera ensuite en vigueur et les permis, lorsque requis, pourront être délivrés.