La zone visée par les modifications (21123Ha) est située approximativement entre la rue Élisabeth-II et le corridor des Cheminots, au nord de la rivière du Berger (voir la carte dans la section documentation).
Dans cette zone, la réglementation d’urbanisme en vigueur fixe le nombre maximal de logements par bâtiment à :
- Deux logements pour un bâtiment isolé;
- Un logement par bâtiment de type jumelé.
Le secteur est composé principalement d’habitations d’un à trois logements. Il est proposé de modifier la réglementation d’urbanisme dans la zone pour augmenter légèrement le nombre de logements autorisés.
Les modifications proposées visent à permettre à la fois la réalisation d’un projet résidentiel au 10610 rue Élisabeth-II tout en privilégiant une densification douce dans le secteur.
Principales modifications réglementaires proposées
- Nombre maximal de logements autorisé par bâtiment isolé : augmenter à 3 (au lieu de 2)
- Nombre maximal de logements autorisé par bâtiment de type jumelé : augmenter à 2 (au lieu de 1)
Les modifications permettront de répondre aux objectifs de mise en œuvre accélérée de la Vision de l’habitation.
Une assemblée publique de consultation aura lieu dans le cadre d’une assemblée ordinaire du conseil de quartier de Neufchâtel Est–Lebourgneuf. Lors de cette assemblée, des personnes-ressources de la Ville vous présenteront les modifications réglementaires proposées. Le public pourra poser des questions et soumettre des commentaires.
Pour ce type de modification à la réglementation d’urbanisme, la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme et la Politique de participation publique de la Ville de Québec prévoient de consulter la population.